부동산과GIS1

③부동산 감정

부동산 감정은 해당 부동산의 현재 시장 가치를 평가하는데 최신의 도구를 사용한다. 그러나, 이러한 도구는 부동산 가치에 영향을 끼치는 주요 요소로는 부족한 경우가 많다.
부동산 감정사는 GIS를 통해 현재 거래되는 부동산뿐만 아니라 판매가 완료된 부동산까지 맵핑하여 국가 데이터 제공사가 제공하는 판매 정보보다 다양한 최신의 데이터를 공급할 수가 있다. 또한 국가 판매 데이터 제공사의 어플리케이션은 보통 구획 번호를 필요로 하여 구획 번호가 판매용으로 제공되지 않는다면, 시스템에서 삭제되거나 찾기가 어려운데, 이런 경우, 데이터는 부동산 가치를 자동으로 평가할 수 없다.
GIS 어플리케이션이 최신에 거래된 부동산을 주소를 통해 맵핑하기에 감정사는 특정 지역의 모든 거래 부동산을 검색할 수 있고 또한 부동산 가치는 범죄율, 주위 환경, 범람원 상태 및 환경 위험 시설이나 소음이 많은 제조 시설 등의 인접성 등의 요소에 영향을 받게 된다. 범람원의 쓰레기처리시설 옆에 위치한 주택은 그린밸트 주변에 위치한 동일한 주택보다 가치가 낮을 것이다.

④부동산 회사

부동산 회사가 부…(생략)

⑤다중 리스트 서비스

1.고객이 원하는 매물 검색 -아파트

2.매물분석 및 추천

3.계약체결 및 결산