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건축물내에서 배출되는 실내대기질은 가스상 또는 입자상의 대기오염물질로 구분되며, 불충분한 환기로 인하여 오염물질이 실외로 배출되지 못하고 실내에 축적되어 각종 문제점을 유발하게된다.
현재로서는 다음의 세가지 요소가 새집증후군의 주원인으로 여겨지며, 특히 마감재와 건축자재에서 배출되는 휘발성 유기화합물(VOCs)중 포름알데히드(HCHO)와 벤젠 톨루엔 클로로포름 아세톤 스틸렌 등이 대표적인 물질이다.
물리적 인자
고열, 스트레스, 습도(점막건조), 빛, 소리(소음), 전자파(저주파자장), 전리방사선(라돈)등
생물적 인자
세균(곰팡이, 바이러스, 균류, 박테리아), 원생동물(기생충), 식물화분, 진드기, 벌레, 쥐, 애완동물(피부, 털)등
화학적 인자
이산화탄소, 일산화탄소, 질소산화물, 이황화유황, 오존, 염소, 광물섬유, (수돗물)납분진, 입자상물질(매연, 담배연기), 휘발성유기화합물(포름알데히드, 유기용제, 살충제 등)
새집증후군에서 문제가 되는 가장 대표적인 화학물질은 포름알데히드(HCHO)다.
포름알데히드는 화학적으로 반응성이 매우 강해 웬만한 합성수지를 만드는데 ' 약방의 감초'격으로 이용되는데 냄새나 인체에 미치는 영향이 매우 자극적이다 .
단열재인 우레아수지폼과 실내가구의 칠,가스난로,접착제,흡연,생활용품 등에서 발생된다. 이밖에도 인체에 유해한 휘발성 유기화학물질은 건축자재와 마감재료 등 도처에서 뿜어나오고 있다. 따라서 새집에 들어가기 전 충분한 시간을 갖고 시범난방을 해보고 환기를 해서 유해물질이 줄어들도록 하는 게 필요하다.
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